原状回復工事のご案内

貸店舗や居住用賃貸の原状回復工事もCOZYにお任せ下さい。
スタッフに元不動産営業の経験者（宅建資格所持）が在籍していますので原状回復工事は熟知しています。

COZYでは室内外の原状回復工事から看板撤去までトータルでご依頼可能ですので、建築業者・看板業者の双方に依頼する手間が省けます。
それらを一括でCOZYに任せる事により費用の削減にも繋がりますのでお客様にも喜ばれています。

また、原状回復工事はとかくトラブルになりがちです。
貸す側の回復の要求と借りている側の回復の認識に差が出るからです。
COZYでは双方が納得いく原状回復工事の仲立ちも致しますので、賃貸契約満了による撤去の際に問題が発生している場合はご相談下さい。

クロス貼替、床板交換、クッションフロア貼替、各種造作物撤去、劣化した設備の交換工事等の作業となります。
壁に穴を開けてしまった等の補修での原状回復工事、スケルトン工事も致します。

外装の棄損、店舗の壁面看板撤去等による外装の原状回復工事となります。
通常は看板撤去は看板業者への依頼となりますが、COZYでは高所作業車を必要とするような看板撤去も可能です。
また、ビル等の内照式看板の面板交換等の看板の原状回復工事もお任せ下さい。

原状回復工事をする前までには室内の残置物や撤去物は片付けないといけません。
そんな残置物や撤去物の運び出しから産業廃棄物処理もCOZYでは可能です。
お客様側での分別作業等も不要ですので、全ての廃棄作業をお任せ下さい。
このように各種工事から廃棄処分までトータルでお請け出来るのがCOZYの利点です。

お客様の事例です。
大手賃貸管理会社から店舗を借りていたお客様が賃貸契約満了により退去する事になりましたが、そこでトラブルが発生しました。
管理会社から過大な原状回復費用の見積が出されたのです。
そこでCOZYに原状回復工事と管理会社との仲立ちが依頼されました。

管理会社からの原状回復工事の見積内容は杜撰の一言でした。
・過大な請求額
・必要のない工事項目
・不可能な工事項目
現場調査の結果、それらが見積に掲載されていました。

ですのでCOZYから適切な工事内訳をお客様に提示し、それに沿った見積を提出、またそれらを元に管理会社と交渉し大幅な譲歩を引き出す事に成功しました。
管理会社から出された見積金額はおよそ￥１００万、一方COZYが提出した見積はおよそ￥５０万、その差は歴然です。
結果、お客様からは大変喜ばれました。

このようなトラブルも実際にありますので、何か原状回復工事でお困りな事がありましたらお気軽にご相談下さい。